NEU - "Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 2.500.000 € / Objektnummer: 3086
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignet
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"
"Eigengrund - Untere Alte Donau - Designerhaus - HighTech Living mit Pool"

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.500.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3086
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Keller Fläche:
76 m²
Wohnfläche:
160 m²
Nutzfläche:
235 m²
Grundstücksfläche:
440 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Toilette:
5
Baujahr:
ca. 2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"Fast Erstbezug - untere Alte Donau"

Dieses neuwertige, hochmoderne und volleingerichtete Einfamilienhaus (Villa) auf Eigengrund in zentral gelegener Ruhelage mit Garten, Terrassen, Swimmingpool und Fitnesscenter wurde 2023 fertiggestellt.

Raumaufteilung:
Gartengeschoss: Vorraum, Wohnraum, Wohnküche, Esszimmer, WC, Terrasse, Garten mit Swimmingpool.
Obergeschoss: 2 Zimmer, 2 Schrankräume, 2 Bäder mit WC`s und einem großen Balkon.
Dachgeschoss: 1 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Bad mit WC und einer Terrasse.
Untergeschoss: 1 Zimmer, 1 Waschküche/Technikraum, 1 Abstellraum, 1 Bad mit WC und ein großer Fitnessraum.

Ausstattungsmerkmale:
- Nowak Küche
- JOSKO Fenster
- LOXONE Smarthome
- BoConcept
- Siemens, Villeroy und Boch
- KFZ Stellplatz zur Anmietung möglich und mehr.......... Infos per Mail und in der Ausstattungsbeschreibung im Anhang!

Lage und Verkehrsmittel:
Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen - alles in Gehdistanz!
+ in 15 Minuten Fußweg zum Bahnhof Erzherzog Karl Straße (S-Bahn)
+ Buslinie 93A und der U1 (über die Station Kagran) oder der U2 (über die Station Donaustadtbrücke) ist man in 20 Minuten in der Stadt.
+ mit dem Auto direkt zur A23

Gesamtbetriebskosten: € 160,-/Monat

Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung!
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Richtpreis: € 2.500.000,-*

Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem link zu einer virtuellen Tour.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,58
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Arie Kaikov

Arie Kaikov

Etera Immobilien Consulting KG

Lade...

Fotomix

Gartenansicht Hauptbild Essen und grillen im Freien Terrassenansicht vom Haus Eingangsinnenbereich Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Untergeschoss Fenstersysteme von Josko MAGNA Küchengranitarbeitsplatte Tunnelkamit Marke M-DESIGN, Wohnbereich mit Kamin Erstes Schlafzimmer Obergeschoss Klimageräte Balkon - Südseitig Erstes Bad Obergeschoss Bild 18 Zweites Schlafzimmer Obergeschoss Schrankraum Obergeschoss Zweites Bad/WC Obergeschoss Design-Armaturen von Grohe Villeroy Boch Zugang Terrasse Dachgeschoss _IMM9207 Badezimmer Dachgeschoss Handtuchwärmer Bidetfunktion Schrankraum Dachgeschoss Schlafzimmer Untergeschoss Bad/WC Untergeschoss Spiegel Wand über 9Meter LED Vogelansicht

Lageplan