NEU - "Einfamilienhaus an der Donau mit viel Potenzial"

Haus zum Kauf in 3426 Muckendorf-Wipfing - Kaufpreis: 170.000 € / Objektnummer: 27774
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Etagenheizung Balkon Terrasse
"Einfamilienhaus an der Donau mit viel Potenzial"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
170.000 €
Betriebskosten netto:
81,82 € / Monat
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
27774
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
94 m²
Grundstücksfläche:
376 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1969
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"Einfamilienhaus an der Donau mit viel Potenzial"

Superädifikat auf Gemeindepachtgrund - Hochwasser sicheres Gebiet!
Ursprünglich wurde dieses Haus im Jahr 1969 als Stelzenhaus gebaut. Im Jahr 2002 wurden neue Pläne für den Ausbau des Erdgeschosses und den Zubau eines Geräteschuppens und eines überdachten Müllplatzes gezeichnet. 2007 erfolgte die Fertigstellungsanzeige und die Bewilligung durch die Gemeinde Muckendorf.

Die sanitären und elektrischen Installationen im Erdgeschoß sind abgeschlossen, bei der Raumgestaltung (Boden/Wand/Decke) sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Raum-Aufteilung:

EG: Vorraum, Küche mit großzügigem Essplatz, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, überdachte Terrasse und Abstellraum mit Durchgang zum Nebengebäude. Im Keller befindet sich die Wasserpumpe mit Brunnenwasser, die das Haus und den Garten versorgt.

OG: Balkon, geräumige Stube mit Essplatz, gemütliches Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC und 2 kleine Zimmer.

Das obere Geschoß ist sofort bewohnbar, sodass die Fertigstellung des Untergeschoßes auch später durchgeführt werden kann.

Heizung: elektrische Heizkörper

Der Garten auf beiden Seiten des Hauses ist pflegeleicht mit Sträuchern angelegt und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

Die Pacht wird für 20 Jahre mit der Gemeinde abgeschlossen und kostet jährlich 2.616,96 €.

Die Gemeinde Muckendorf hat sehr gute Anbindung mit S40 nach Wien und Tulln und viele Informationen erhalten Sie auf www.muckendorf-wipfing.gv.at

Der Preis NUR € 170.000, -
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 34.000,-/monatlich € 680,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 251.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
6,1
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Renata Schönbauer

Renata Schönbauer

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

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Fotomix

01 Einfamilienhaus in Muckendorf 02 Wohnzimmer - OG 03 Küche - EG 04 Balkon 05 Garten Südseite 06 Essplatz - EG 07 Bad+WC - EG 08 Stiegen 09 Essplatz - OG 10 OG Bad+WC 11 Stiegen Keller 12 Haus Nordseite 13 Plan EG 14 Plan OG

Lageplan