"Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten – Theresienfeld "
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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In der beliebten Maria-Theresia-Siedlung in Theresienfeld steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das mit großzügigem Raumangebot, gepflegtem Garten und viel Gestaltungspotenzial überzeugt.
Das Haus bietet insgesamt rund 162 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 96 m², Dachgeschoss ca. 66 m²) sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 94 m². Der Grund beträgt ca. 600 m², davon rund 445 m² Gartenfläche mit Terrasse und Grünbereich – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Garage mit Geräteraum. Der Keller mit Heizraum, Werkstatt und Hobbybereich bietet viel Platz – ein echtes Highlight für Bastler und Tüftler.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut (zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum), jedoch nicht vollständig fertiggestellt – eine wunderbare Gelegenheit für neue Eigentümer, eigene Ideen umzusetzen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ein solides Haus mit Herz, großem Garten und jeder Menge Potenzial – ideal für Familien, Paare oder Handwerker, die Raum für ihre Träume suchen.
Wohnen mit Ruhe, Grün und Möglichkeiten – in bester Lage von Theresienfeld.
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 21.11.2025 in der Zeit von 12:00 Uhr bis 15:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
Richtpreis: 298.000,-€
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
95.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.52 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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