"Einzigartiges Kellerstöckl in der Nähe von Retz“
Wochenend-/Ferienhäuschen wartet auf seine neuen Eigentümer
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Kellerstöckl aus den 1960er Jahren, das in den letzten Jahren mit viel Liebe und Ausdauer zu einem Wohn- und Ferienhaus umgebaut wurde.
Eingebettet in den sanften Hügeln des Weinviertels, nahe Retz, bietet dieses besondere Objekt auf mehreren Ebenen ein behagliches Zuhause für Ruhesuchende, Natur- und Weinliebhaber.
Das Kellerstöckl befindet sich in Niederfladnitz, einem idyllischen Ort unweit von Retz, im Herzen des Weinviertes. Umgeben von Weingärten und wunderschöner Landschaft ist es ein idealer Ort für Erholung, Inspiration und naturnahes Wohnen. Eine angrenzende Wiese kann bei Bedarf zusätzlich gepachtet werden.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoß und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, Keller und Gewölbekeller.
Aufteilung des Kellerstöckl:
Erdgeschoss: Windfang, zwei Zimmer, ein Vorraum und 2 Badezimmer mit WC, Abgang Keller, Eingang zur Garage mit elektrischem Tor und Aufgang 1. Stock
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Speisezimmer Badezimmer, WC, Wintergarten, Sauna, Outdoorküche, Terrasse und Aufgang in das Dachgeschoss
Dachgeschoss: ein großer Raum mit Möglichkeit für eine Dachterrasse
Keller: Heizraum für die Pelletsheizung (HWB 137 kwh) Bj. 2022, Lager, Werkstatt und Gewölbekeller
Noch nicht genug: ein angrenzendes Grundstück kann dazu gepachtet werden
Ein außergewöhnliches Objekt für Leute, die das Besondere suchen, sei es ein einzigartiger Rückzugsort für Ihre Freizeit oder als dauerhafte Wohnsitz in einer wunderschönen Gegend.
Der Richtpreis € 130.000,- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 26.000,-/monatlich € 520,-
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
137.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.65 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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