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NEU - "Entspannen im eigenen Wohlfühlgarten"

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 26184
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse Garten WG geeignet
"Entspannen im eigenen Wohlfühlgarten"
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
429.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
26184
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
70,14 m²
Gartenfläche:
62 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"Familien(T)raum!" Diese helle Liegenschaft besticht mit einem ca. 62m² großen Garten, einer ca. 10m² große Terrasse und lädt zum Chillen ein. Alle Zimmer und auch die Nebenräume sind zentral begehbar, eignen sich somit auch für eine WG. Ausstattung: Hochwertige Einbauküche Badezimmermöbel angefertigt von Peter MAX Hochwertiger Echtholzparkett Brandmelder Brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüre Separates WC Alle Zimmer sind mit elektrischen Außenrollos und Fliegengittern ausgestattet Separates Kellerabteil ca. 2,42m² KOSTEN: Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf insgesamt 183,16 Euro brutto Betriebskosten 125,60 Euro 10% USt. Reparaturfonds 44,00 Euro 0% USt. Manip. Geb. 1,00 Euro 0% USt. 10 % USt. 12,56 Euro Die Eirichtungsgegenstände können nach Absprache separat abgelöst werden. Die Rücklagen belaufen sich lt. Hausverwaltung per 12/23 auf € 21.240,66. Ein ca. 12,5m² großer Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich € 18.000,- erworben werden. BK-Kosten € 23,92 netto/Monat. Der Preis NUR € 429.000,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 77.800,-/monatlich € 1.656,- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Energieeffizienz

HWB:
36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Michaela Buchberger

Michaela Buchberger

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