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"ERSTBEZUG- 3 Zimmer + 3 Terrassen"

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.254,41 € / Objektnummer: 24108 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

"Zentral aber doch naturverbunden Wohnen nahe Wienerberg!" Sie möchten in der Stadt wohnen, aber trotzdem auf die Natur nicht verzichten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Es wird eine helle, moderne 3 Zimmer DG-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse - Erstbezug - vermietet. Die Wohnung, die sich in unmittelbarer Nähe beim Steinsee befindet, verfügt über drei Terrassen. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer Toilette mit Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Maßküche und ausgewählter Sanitäreinrichtung ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie Klimaanlage und Beschattung. Der zugehörige Garagenplatz kann für € 120,-- pro Monat separat angemietet werden, spart Ihnen Zeit und ermöglicht ein entspanntes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause. Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso sind Schulen sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken nicht weit entfernt. Die Nähe zum Wienerberg sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot runden die naturverbundene und lebenswerte Wohnlage ab. Die Anbindung sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn ergänzen die Standortqualität. "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" Miete inkl. 10% USt: € 1.254,41 Betriebskosten inkl. 10% USt: € 170,59 Gesamtbetrag: € 1.425,-- Warmwasser, Heizkosten und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind separat zu bezahlen. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1140,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 114,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1254,41
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.254,41 €
Umsatzsteuer:
114,04 €
Kaution:
4.275,00 €

Fakten

Objektnummer:
24108
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
3
Wohnfläche:
82,47 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Fußbodenheizung
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
24.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.77
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Wilhelm Fetscher

RE/MAX Elite

Wilhelm Fetscher

sljubisavljevic@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43 660 44 900 39

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