Top - "Erstbezug: 4 Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse!" - Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 750.533 €

"Erstbezug: 4 Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse!" Zum Verkauf steht eine geräumige, moderne und optimal aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Innenhof einer Seitenstraße - Erstbezug. Diese großzügige Wohnung mit drei Terrassen (Gesamtfläche ca. 124,22m2) bietet ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 123,75m2 und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die hochwertige Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Zwei Badezimmer mit geräumiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken bieten den notwendigen Komfort und Luxus. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme, während die installierte Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenbeschattung und dreifach verglasten Fenstern. Besonders erwähnenswert sind die Freiflächen dieser Wohnung: insgesamt zwei Terrassen (ca. 27,74m2 + ca. 12,17m2) sowie eine riesige Dachterrasse (ca. 84,31m2), die zum Entspannen und Genießen einladen. Optional können Sie einen PKW-Tiefgaragenstellplatz für € 24.000 oder einen Motorrad-Tiefgaragenstellplatz für € 9.000 erwerben. Die großzügigen Stellplätze bieten eine komfortable Einfahrt, großzügige Abmessungen und ein automatisches Tor für Ihre Sicherheit. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Die Nähe zum Steinsee und dem Erholungsgebiet Wienerberg sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden das naturnahe Wohnumfeld ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ergänzen die Standortqualität dieser Wohnung. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Oper sowie das Stadtzentrum mit der Badner Bahn. Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betriebskosten Wohnung brutto: € 355,62 Rücklage: € 38,12 Betriebskosten inkl. Rücklage PKW- Stellplatz brutto : € 30,25 Betriebskosten inkl. Rücklage Motorad-Stellplatz brutto : € 13,75 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Richtpreis: € 750.533,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

NEU - "Erstbezug: 4 Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse!"

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Wilhelm Fetscher

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