NEU - "Erstbezug! Dachterrassenwohnung in Wördern mit Fernblick"

Wohnung zur Miete in 3423 St. Andrä-Wördern - Gesamtmiete: 1.189,01 € / Objektnummer: 27522
Ausstattung: Fahrstuhl Terrasse
"Erstbezug! Dachterrassenwohnung in Wördern mit Fernblick"
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.189,01 € / Monat
Betriebskosten netto:
284,68 € / Monat
Heizkosten netto:
73,76 €
Umsatzsteuer:
113,37 €
Kaution:
3.500,00 €

Fakten

Objektnummer:
27522
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
77 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG!!! Traumhafte Dachterrassenwohnung in St. Andrä-Wördern bei Tulln!

OPEN HOUSE – Besichtigung mit Einzelterminen am 09.08.2025 von 10 Uhr bis 12 Uhr.
Eine telefonische Voranmeldung ist unbedingt erforderlich!


Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung mit nur 10 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße, exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und umfangreicher Infrastruktur in Gehweite!

Diese helle, ca. 77m² große 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse im 2. und somit obersten Liftstock besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, herrlichen Eichendielen-Parkettböden, einer mit Liebe geplanten EWE-Einbauküche mit Markengeräten und natürlich der traumhaften Terrasse mit Fernblick.
Sowohl das geräumige Badezimmer mit Walk-In-Dusche als auch das getrennte WC verfügen über eine hochwertige Ausstattung, ein Glasfaseranschluss für das Internet sowie das im gleichen Geschoß liegende Kellerabteil sowie ein überdachter Abstellplatz mit E-Ladestation-Vorbereitung komplettieren dieses tolle Angebot!
2 Klimageräte sorgen auf Wunsch im Sommer für angenehm kühle Temperaturen, die Fußbodenheizung im Winter für warme Füße. Durch die moderne Luftwärmepumpe, einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden gehören hohe Heizkosten der Vergangenheit an.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!


Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 790,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 198,96 zzgl 10% USt.
Heizkosten 46,1 zzgl 20% USt.
Warmwasser 27,66 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 11,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 113,37
---------------------------------
Gesamtbetrag 1189,01
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
28 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Oliver Graf

Oliver Graf

RE/MAX Elite

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