Diese helle 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Komfort. Erst kürzlich generalsaniert, bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Durch den offenen Wohn-/Schlafbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, knapp 10 m² große Loggia, die Ihnen entspannende Ausblicke in die grüne und ruhige Umgebung bietet. Alle Räume sind lichtdurchflutet, was die Wohnung besonders hell und freundlich macht. Die neue Einbauküche in elegantem Anthrazit-Dunkelgrau mit einer Holzarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten überzeugt mit durchdachter Funktionalität und Design. Die moderne Kombi aus Kühl- und Gefrierschrank in Metallic-Optik sowie ein Fenster in der Küche sorgen für eine optimale Arbeitsatmosphäre und Komfort. Ein Dunstabzug ist ebenfalls integriert. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Installationen – Wasser- und Elektroleitungen – sowie das Badezimmer mit Dusche wurden komplett erneuert und überzeugen durch ein modernes und zeitloses Design. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde die Fassade inklusive Dämmung saniert und frisch ausgemalt. Zudem sind doppelt verglaste Fenster verbaut, die für Ruhe und Behaglichkeit sorgen. link: https://www.youtube.com/watch?v=1qF8jQnOG6c HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Neues Badezimmer mit Dusche • 2fach verglaste Fenster • Neue Einbauküche mit Markengeräten, Dunstabzug, Fenster und Kühl-Gefrier-Kombi in Metallic-Optik • Hochwertiger Parkettboden • absolut hell und ruhig • Zugang zur Loggia aus dem Wohn-/Schlafzimmer • Lift • Keller LAGE: • Sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Spar, Bipa, DM, etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Bus 8A, 63A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 3,375 % 10 Jahre Fix 3,375 % 15 Jahre Fix 3,375 % 20 Jahre Fix 3,500 % 25 Jahre Fix 3,500 % 30 Jahre fix 3,990 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
108.64 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.16 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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