NEU - " Exklusive Doppelhaushälfte!"

Haus zum Kauf in 2483 Ebreichsdorf - Kaufpreis: 595.000 € / Objektnummer: 27835
Ausstattung: Möbliert Klimaanlage Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung Terrasse
" Exklusive Doppelhaushälfte!"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
595.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
27835
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
137 m²
Grundstücksfläche:
317 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2013
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"Stillvoll ausgestattete Doppelhaushälfte"

Diese moderne Doppelhaushälfte Bj. 2013, liegt in der Gemeinde Weigelsdorf/Ebreichsdorf, in einer ruhigen Seitengasse.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Vorraum ca. 12m², WC, Haustechnikraum ca. 8m², Garderobenraum ca. 4m², Wohnküche ca. 35m², mit Kamin, Top ausgestatteter Küche mit Kochinsel (neuwertig) und Ausgang auf die ca. 20m² große, überdachte Terrasse und den Garten (südseitig)

Obergeschoß:
Vorraum ca. 9m², Zimmer ca.18m² mit Schrankraum, Zimmer ca. 13,4m², Zimmer ca. 12m², Badezimmer ca. 6m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet.

Dachgeschoß:
Galerie/Zimmer ca. 19m², mit Ausgang auf die ca. 39m² große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht.

Das gesamte Haus ist Top gepflegt und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Highlights:
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3fach Verglasung mit elektrischen Außenschalosien,Klimaanlage in jeder Etage, Alarmanlage, Hauswasserwerk, PV-Anlage, moderne Einbauküche mit Kochinsel, Glasüberdachte Terrasse, Kamin, 2 Parkplätze Carport, elektrische Markise, Gartenbewässerung, Mähroboter, Gartenhütte usw.

Ein wahres Traumhaus für Jung und Alt die ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten.
Außerdem sind die geringen monatl. Kosten zu erwähnen, Energieausweis 32 kWh, Verbrauchsabhänige Kosten momentan 2 Personen Haushalt, für Heizung, Strom und Wasser bei
ca. 9,2 kWh/Tag

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel Bus. Schnellbahn (Anschlussstelle Ebreichsdorf, Fahrzeit nach Wien/Meidling ca. 16 Min.), Autobahnauffahrt (A3) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Der Preis € 595.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Peter Guttmann

Peter Guttmann

RE/MAX Mödling

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Fotomix

Hauptfoto Eingangsbereich EG Küche Wohnküche Wohnküche Garderobenraum EG Vorraum OG Vorraum OG Galerie Schlafzimmer OG Zimmer 2 OG Zimmer 3 OG Schrankraum OG Badezimmer Badezimmer OG Badezimmer OG Technikraum EG Terrasse, Garten Dachterrasse Dachterrasse Carport Haus Vorderseite Haus Gartenseite Haus Gartenseite EG OG DG GENERALI Versicherung

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