"Freiluftgefühl" - Stilvolle Maisonette mit Alpenpanorama in St. Johann im Pongau!
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung in der Hubstraße 2a in St. Johann im Pongau. Auf rund 119 m² Wohnfläche vereint dieses hochwertige Zuhause modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Panoramablick über Stadt und Berge. In ruhiger Hanglage am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und dennoch Nähe zur Stadt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit offenem Grundriss. Die moderne Küche ist elegant unter der Treppe integriert und öffnet sich zum lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet nicht nur Sonne, sondern auch einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem bodentiefen Panoramafenster, das Wellness-Atmosphäre in die eigenen vier Wände bringt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein helles Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für ein hohes Maß an Komfort und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz sind im Angebot inkludiert. Für Familien bietet die Wohnanlage zusätzlich einen Spielplatz im Gemeinschaftsbereich. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote wie Wandern, Skifahren oder kulturelle Veranstaltungen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in alpiner Umgebung suchen – mit Stil, Ruhe und Ausblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Rcru
Kaufpreis*: € 420.000,-
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen.
Hauptwohnsitz:
Für diese Immobilie ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes notwendig. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
50.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.81 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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