"Für Private und Investoren!"
Am Fuße des Leithagebirges wartet dieses großzügige Grundstück auf seine neue Nutzung!
Mit einer Fläche von ca. 2.338 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten - ob als privater Rückzugsort, für ihr Traumhaus oder als Investition mit Zukunftspotential (zB Grundstücksteilung und Einzelabverkauf?).
Highlights:
-> Naturnahe Lage - in einer charmanten Region Niederösterreichs
-> Großzügige Fläche - ideal für individuelle Bebauung
-> Gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt
-> Nähe zu Naherholungsgebieten und Wanderwegen
Bebauung:
Vorderer Teil des Grundstückes (Ziegelofengasse): Bebauungsdichte 40 %, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II, max. 8 m
Rückwärtiger Teil des Grundstückes (Oberes Dammfeld): Bebauungsdichte Bd, offene Bauweise, Gebäudehöhe max. 7 m
(Zufahrtmöglichkeit derzeit nur von der Ziegelofengasse)
Die Aufschließungskosten betragen ca. € 42.500,-
Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Freizeit:
B15, 30 Min. zum Flughafen Schwechat, 30 Min. zur Wiener Stadtgrenze, Bahnhof nur 10 Min. zu Fuß
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Bank, Post, Restaurants, Heurige
Naturpark Wüste Mannersdorf, Thermal Sportbad, Fitnessstudio
Kaufpreis € 449.000,- (192 €/m²)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
