"Gartenfreude" – moderne Eigentumswohnung mit Wintergarten in Flachau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flachau – dort, wo Wohnträume auf Stil, Komfort und Natur treffen! Diese rund 73 m² große Eigentumswohnung kombiniert modernes Wohnen mit einem Hauch Extravaganz und einem beeindruckenden Gartenparadies.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit eleganter Designküche und moderner Kochinsel – ideal für alle, die stilvolles Wohnen und Funktionalität schätzen.
Der Wintergarten schafft eine licht durchflutete Verbindung zwischen Innen und Außen und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken für Wellness im Alltag sorgt. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Sanierungen & Modernisierungen
2016/2017: Wintergarten mit Fußbodenheizung, neuen Fliesen, Glasüberdachung & Terrassenboden
2020: Neu gestalteter Wohnraum inkl. Elektrik, Fliesen, Anstrich & moderner Küche
2023: Neue Schlafzimmermöbel
Lage – Leben in Flachau
Flachau im Salzburger Land steht für Lebensqualität pur: erstklassige Skigebiete im Winter, traumhafte Wander- & Radwege im Sommer. Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral – Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kaufpreis:
Wohnung: € 330.000,-
Tiefgaragenplatz: € 25.000,-
Außenstellplatz: € 10.000,-
Gesamtkaufpreis: € 365.000,-
Hinweis: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist obligatorisch.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
27.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.7 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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