NEU - " Geschichte? Check. Zukunft? Schon unterwegs!"

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 945.000 € / Objektnummer: 27870
Ausstattung: Sauna Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse
" Geschichte? Check. Zukunft? Schon unterwegs!"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
945.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
27870
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
58 m²
Wohnfläche:
142 m²
Grundstücksfläche:
862 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1966
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"Altes Fuhrwerkhaus wartet auf neues Leben"

Einst ein Ort der Arbeit und Bewegung – heute bereit, mit neuem Leben erfüllt zu werden: Dieses ehemalige Fuhrwerkhaus erzählt Geschichten von früher, während es zugleich Raum für moderne Wohnträume öffnet.

Schon beim Betreten empfängt Sie im Vorzimmer ein echter Terrazzoboden, der den historischen Charme des Hauses erlebbar macht. Direkt anschließend offenbart sich ein großzügiger Wohnbereich. Von hier gelangen Sie unmittelbar hinaus auf die Terrasse.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Bereits 2009 wurden Fenster und Dach erneuert, wodurch die Basis für ein langfristiges, sicheres Zuhause geschaffen wurde. Ein besonderes Highlight ist der rund 120 m² große Rohdachboden, der großes Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

Im Gartentrakt liegen Räume mit hochwertigem Parkettboden (2024 verlegt). Zudem verfügt das Haus über Kellerräume, darunter auch ein traditioneller Erdkeller.

Ein Kostenvoranschlag für eine Thermische Sanierung liegt vor und wurde im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
3,1
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

RE/MAX Elite

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