"... mehr als großzügig und trotzdem leistbar wohnen vor den Toren Wiens!“
Wir bieten Ihnen die äußerst seltene Gelegenheit, ein mehr als großzügiges Haus mit über 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 30 m² beheiztem Dachboden auf zwei Wohnetagen für die kommenden drei bis vorerst max. 5 Jahre zu mieten.
Das voll unterkellerte Haus, erbaut im Jahr 2004, steht auf einem rund 1.364 m² großen, uneinsehbaren Grundstück im Bezirk Korneuburg, nahe Wien.
Für die kommenden 3–5 Jahre (mit event. Option auf Verlängerung) könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause werden – um nur € 1.500,- monatlich zzgl. € 200,- Betriebskostenpauschale (inkl. Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer und Gebäudeversicherung).
Nicht enthalten sind Pellets-Heizung, Warmwasser und Haushaltsversicherung.
Der großzügige Vollkeller bietet aufgrund seiner Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in Niederhollabrunn, eingebettet im Ortsverband an einer kaum befahrenen Nebenstraße.
Das Haus wurde mit ökologisch wertvollen Baumaterialien errichtet und liegt in einem nahezu uneinsehbaren Garten, der perfekte Ruhe, Entspannung und Erholung ermöglicht. Mit seiner Größe bietet das Haus Platz für bis zu 6 Personen aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Niederhollabrunn liegt im Nahbereich von Wien und ist sehr gut öffentlich angebunden.
Eine weitere Besonderheit ist der Gewölbeweinkeller sowie ein Zusatzgebäude, das sich ideal als Werkstatt, Galerie oder Atelier für kreative Tätigkeiten eignet.
Der große, uneinsehbare Garten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Greifen Sie jetzt zu: Für Gesamtmiete ( Miete Haus plus Betriebskosten) € 1.500,- monatlich können Sie für vorerst 3–5 Jahre ökologisch wertvoll und sehr hoher Lebensqualität einen neuen Lebensabschnitt beginnen.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1300 |
|
| Betriebskosten |
€ |
200 |
|
| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1500 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
57.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.82 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
|
|
