Эксклюзивная городская вилла с садом и зоной велнеса
На одной из самых престижных улиц Вены возводится уникальная резиденция, где историческая архитектура встречается с современным люксом.
Основные характеристики:
• Общая площадь, включая винный погреб: 438,21 м²
• Жилая площадь: около 308,53 м²
• Террасы и балконы: 66,8 м²
• Частный сад: 237,5 м²
• Этажность: подвал, первый, второй и третий этажи
• Лифт
• Сдача объекта: 2027 год
• Отделка: индивидуальный выбор
Описание проекта
Haus zur Magnolie — это воплощение элегантности и комфорта. Современная функциональность органично сочетается с историческим шармом венской эпохи Gründerzeit.
Фасад виллы впечатляет французскими балконами, изысканной лепниной и утонченными мансардными окнами, создавая атмосферу истинной аристократичности в сочетании с современными технологиями.
Более 300 м² роскошной жилой площади распределены на трех уровнях, дополнительно предусмотрен исторический сводчатый погреб площадью 100 м². Просторные террасы и частный сад делают жильё идеальным для отдыха, семейных мероприятий и приёма гостей.
Благодаря планируемому завершению строительства в 2027 году будущие владельцы смогут лично участвовать в выборе отделки и материалов в сотрудничестве с известным архитектором Калином Цаковым, соучредителем бюро cakov+partners, знаменитого инновационным и гармоничным подходом к архитектуре.
Планировка:
Подвал (100,68 м²)
• Исторический винный погреб
• Зона велнес с сауной и фитнесом
• Просторная зона отдыха
• Хозяйственное помещение и отдельный санузел
• Технические и складские помещения
Первый этаж (60,49 м² + 240 м² сад и терраса)
• Гостиная с открытой кухней и столовой
• Выход на террасу и частный сад
Второй этаж (122,84 м²)
• Просторная гостиная с кухней
• Главная спальня с ванной
• Дополнительные кладовые
• Балкон
Третий этаж (154,2 м²)
• Три приватные зоны: спальня, кабинет, гостевая
• Три ванные комнаты и гардеробные
• Просторная терраса
Особенности и преимущества:
• Современные технологии и высокий уровень энергоэффективности
• Индивидуальная отделка по согласованию с архитектором
• Сауна и зона велнес в подвале
• Частный сад площадью 237,5 м²
• Лифт
• Историческая архитектура в сочетании с современным люксом
Итог:
Эта вилла — идеальное сочетание элегантности, простора и индивидуальности. Идеальна как семейная резиденция, стильная городская вилла или уединённое место для ценителей вина и велнеса.
Готовность к заселению: IV квартал 2027 года
Забронируйте сейчас и создайте интерьер вашей мечты!
Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
