Absolute Ruhelage!
Diese helle und kompakte Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Blick auf den Währingerpark.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und komplett möbliert. Die Möbel können optional vom neuen Mieter abgelöst werden.
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Flur, Wohnküche, Bad, Kabinett und Balkon. (Siehe Grundriss)
Merkmale:
- Helle Wohnung mit zentrale Aussichtslage
- Sicherheitstür
- Parkettböden, Türen und Fenster in guten Zustand
- vollausgestattete Küche.......weitere Infos per Mail!
Ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradstellraum, eine Dachterrasse und hauseigener Garten stehen Ihnen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung.
Lage & Verkehrsmittel: Ausgezeichnete Wohnqualität durch Toplage am Rande vom Cottageviertel. Direkt beim Währingerpark, sehr viel Grünblick, sehr gute Verkehrsanbindung (40A, 37A, 35A, U6), sehr gute Infrastruktur (Einkaufsstraße Währingerstraße in 5min Gehnähe)
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 18.01.2025 von 11:00 - 14:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 855,-
Strom, Heizung und Warmwasser ca. 100,-/monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
855 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
855 |
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| Heizwärmebedarf: |
114.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at
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