Diese attraktive Wohnung in der Innstraße (1020 Wien) verbindet charmantes Bestandswohnen mit dem spannendsten Stadtentwicklungsprojekt Wiens. Direkt vor Ihrer Haustür entsteht bis 2035 ein hochmodernes, klimafittes Grätzl, das Lebensqualität und Immobilienwert massiv steigern wird.
Lage-Highlights & Zukunftspotenzial:
Direkt an der „Grünen Mitte“: Profitieren Sie vom neuen, 11 Hektar großen Parkareal am ehemaligen Nordwestbahnhof – Erholung pur in Laufnähe
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Optimale Anbindung:
Die neue Straßenbahnlinie 12 und erweiterte Radwege vernetzen Sie perfekt mit dem Stadtzentrum und dem Augarten.
Infrastruktur der Zukunft: Neue Bildungscampus-Standorte, moderne Nahversorger und innovative Arbeitsplätze entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sicheres Investment: Durch die umfassende Aufwertung des Viertels (Entsiegelung, Schwammstadt-Prinzip) bietet dieser Standort ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial.
Wohnung:
Diese, vor ca. 7 Jahren neu sanierte Wohnung und helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeitgebäudes, welches in den letzten Jahren laufend renoviert wurde. (Erstbezug damals)
Die Wohnung ist derzeit noch bis Dezember 2026 vermietet und wird ordentlich übergeben werden.
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Küche und 1 großes Zimmer. Ein eigener versperrter Abstellraum steht im Stockwerk zur Verfügung.
Ausstattung:
+ Kunststofffenster
+ Parkettböden
+ vollausgestattete Küche.................weitere Informationen per Mail!
Kaufpreis: € 146.200,-
Fazit:
Wer hier investiert, sichert sich nicht nur eine Wohnung, sondern einen Platz in einem der lebenswertesten und modernsten Viertel Wiens von 2025+.
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
138.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at
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