Attraktives Büro im 23. Wiener Gemeindebezirk zu vermieten
Zur Vermietung gelangt ein ca. 74 m² großes Büro im 23. Bezirk, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume überzeugt – ideal für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Die Lage punktet mit hervorragender Erreichbarkeit: Der Bahnhof Liesing ist in nur etwa 6 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich ermöglichen Busverbindungen zur U6-Station Perfektastraße sowie nach Siebenhirten und Hetzendorf eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler und Geschäftsreisende.
Umfassende Nahversorgung:
Im Umkreis von rund 500 Metern befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken, ein Postamt, Kindergärten, Schulen und Versicherungen – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Maurerwald, die Sportanlage Europahalle sowie der Trainingspark Fridjof-Nansen-Park laden zu Bewegung und Erholung ein. Der Turnverein Liesing und die idyllischen Radwege entlang der Liesing runden das Freizeitangebot ab.
Miete netto: € 800,00
20% USt.: € 160,00
BK netto: € 289,81
20% USt.: € 57,96
Gesamtmiete: € 1307,77
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
800 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
289,81 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
217,96 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1307,77 |
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| Heizwärmebedarf: |
54.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.75 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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