"Lovely flat with 10 m² Terrace and garage place "
Ideal nest for single person or a young couple.
This lovely, sunny ca. 60 m² apartment is situated at Gross-Enzersdorferstr. 54, Wien 1220, on the 5th floor with lift and consist of:
entrance, living-dining room with integrated kitchen and direct exit to the ca.10 m². terrace, 1 bedroom, bathroom with shower, separate toilet. Other features: wooden floors with underfloor heating, fitted kitchen (white with new appliances), triple-glased windows with outside blind.
There is also a cellar and a parking place in the underground garage.
The area has excellent infrastructure and recreation opportunities in the natural park Lobau: schools, shops, transport connections (bus 26a ) stops in front of the building and takes you in 20 min to Kagran, U1, VIS, Donau Zentrum, UNO-City and U2 to the 1st district. Also connection to U2 (Station Aspernstraße).and bus lines 22A, 93A, 97A and 98A – ideal for all directions.
Netto rent: € 618,09
BK netto: € 137,37
10% USt: € 75,55
Rent parking place with 10% USt: € 99,-
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Total Rent: € 930,-
Current costs for Heating and Warm Water: …../ Heizkostenangaben nicht verfügbar.
Deposit 3 month rent: € 2.790,-
"MietWohnung mit Terrasse und Parkplatz"
Ideal für Singels oder junges Paar.
Diese helle Wohnung befindet sich in der Gross-Enzersdorferstr. 54, 1220 Wien, im 5. Liftstock eines im Jahr 2021 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie einen ca.10 m² Terrasse.
Die Wohnung besteht aus: einem Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, einem direktem Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, separate WC.
Die Merkmale der Wohnung sind: Holzfussböden, komplett ausgestattete Einbauküche , 3-fach isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien, Fußbodenheizung.
Es gibt einen Kellar und einen Tief-Garagenstellplatz.
Die Lage hat eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 26A) erriecht man in nur 20 Minuten Kagran, U1, VIS, DZ, und die UNO-City, mit U2 - den ersten Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) sowie die Buslinien 22A, 26A, 93A, 97A und 98A – ideale Anbindung in alle Richtungen.
Daie Wohnung befindet sich in der Lobau und ist ideal für viele Freizeitaktivitäten (Radfahren, Schwimmen, Inlineskaten, Spazieren gehen).
Nettomiete: € 618,09
10% USt.. : € 61,81
Betriebskosten Netto: € 137,37
10% USt.: € 13,74
Miete Garageplatz inkl. 10% USt. : € 99,00
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Gesamtmiete Brutto: € 930,-
.
3 Monatsmieten Kaution € 2.790,-
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
618,09 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
137,37 |
zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
90 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
84,55 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
930,01 |
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| Heizwärmebedarf: |
27.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.7 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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