BEEINDRUCKENDES LANDHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN IN UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE
Massives Landhaus, bestehend aus 2 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 253m² in einer herrlichen und unverbaubaren Hang-Aussichtslage über dem Ortszentrum von Sulz im Wienerwald.
AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Tonziegeldach, Zentralheizung mit Wärmepumpe, je 1 Kachelofen auf jeder Etage, Holz-, Laminat- und Fliesenböden, Holz-Isolierglasfenster.
ERDGESCHOSS mit DACHGESCHOSS (ca. 166m²) : Vorraum, Wohnzimmer mit teilintegrierter Küche, Wintergarten, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Büroraum, 1 weiterer Dachraum.
UNTERGESCHOSS mit Lagerraum (ca. 87m²): Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit geräumigem Lagerraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, 2 separate WC´s.
ENERGIEKENNZAHLEN: In Ausarbeitung
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser vorhanden.
GARTEN: Je ein liebevoll angelegter Garten zu jeder Wohneinheit mit gepflegtem Pflanzen- und Strauchbestand.
VERBINDUNGEN: Anschlussstelle A21 Hinterbrühl bzw. Liesing Park & Ride, tägliche Busverbindungen zum Bahnhof Mödling.
LAGE / INFRASTRUKTUR: Nahversorger, Gemeindearzt mit Apotheke und ein Postpartner befinden sich im Ort. Die Marktgemeinde Wienerwald hat in Grub einen sehr schönen Kindergarten, sowie die Volksschule Wienerwald in Sittendorf. Durch die nahegelegene A21 ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze bzw. in der SCS sowie in ca. 40 Minuten am Flughafen Schwechat. Die ganze Region bietet ein vielfältiges Angebot an Wander-, Freizeit-, Erholungs- und Reitmöglichkeiten im rundum gelegenen Wienerwald.
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