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NEU - "Jungfamilien aufgepasst! - U1 Kagraner Platz!"

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 24890 / Bilder / Lageplan /

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"Jungfamilien aufgepasst! - U1 Kagraner Platz!"
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Beschreibung

"Nur 5 Gehminuten zum Kagraner Platz & 10 Gehminuten zum Donauzentrum!" Diese gepflegte Eigentumswohnung im 22. Bezirk ist die perfekte Wohnung für Jungfamilien die möglichst viel Platz benötigen und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur in der Umgebung zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift und verfügt über drei Zimmer und ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Küche wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Je nach ihren Bedürfnissen können Sie diese Wohnung mit bis zu 3 Schlafzimmer, oder 2 Schlafzimmer und 1 Büro, optimal nützen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 9,6 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Infrastruktur, Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn Station Kagraner Platz befindet sich nur 340 Meter entfernt. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 150 Meter entfernt, das Donauzentrum 10 Gehminuten entfernt. Monatliche Ausgaben: Betriebskosten ca. € 259,44 (inkl. Reparaturrücklage) zzgl. Heizung und Strom Richtpreis € 299.000,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 279.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €
Betriebskosten netto:
244,03 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
24890
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
9,6 m²
Wohnfläche:
84,84 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
G
fGEE:
3.55
Klasse fGEE:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Dolores Neubauer

RE/MAX Mödling

Dolores Neubauer

team.neubauer@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43 664 44 66 444

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