"Klein, fein, bestens gelegen – 2-Zimmer-Wohnung nahe Thaliastraße & Uni!"
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Mitten im 8. Bezirk und doch angenehm ruhig: Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Lerchenfelderstraße bietet auf ca. 47 m² eine perfekte Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, modernem Wohnbereich samt Küche, Fensterbad mit Dusche und einem Extra-WC. Große Fenster, ein grüner Innenhof und die zentrale Lage machen sie ideal für Singles oder Studierende, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden wollen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnlinien: Die Linien 46 und 5 halten an der nahegelegenen Haltestelle Lerchenfelder Straße. Die Linie 46 verkehrt zwischen Joachimsthalerplatz und Dr.-Karl-Renner-Ring, während die Linie 5 zwischen Praterstern und Westbahnhof fährt. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Thaliastraße der Linie U6 ist ebenfalls gut erreichbar. Die U6 verbindet Floridsdorf im Norden mit Siebenhirten im Süden Wiens.Buslinien: Die Buslinie 13A hält an der nahegelegenen Haltestelle Lerchenfelder Straße. Diese Linie verbindet Alser Straße mit Hauptbahnhof Ost.Dank dieser vielfältigen Anbindungen gelangen Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt, sei es zum Arbeiten, Studieren oder für Freizeitaktivitäten.
Betriebkosten: ca. 143,29 € inkl. Reparaturrücklage
Richtpreis: € 149.000,-*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
152.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.64 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
