Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Dieses kleine, feine Haus bietet alles, was man für ein behagliches Zuhause benötigt – eingebettet in eine ruhige Wohngegend und umgeben von Natur.
Grundstücksgröße: 501 m² (Baulandwohngebiet)
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²
Kellerfläche: ca. 45 m²
Baujahr: 1974
Modernisierungen: Dachbodendämmung 2015, Fassadenerneuerung 2022
Aufteilung & Ausstattung
Das ebenerdige Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche und Teile der Einrichtung sind bereits vorhanden.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung ausgestattet.
Der Keller bietet ca. 45 m² und überzeugt mit viel Stauraum, einem Technikraum, einem Waschmaschinenanschluss, einer vorbereiteten Möglichkeit für eine Dusche sowie einer praktischen Werkstatt – ideal für Hobbys und handwerkliche Arbeiten.
Der Dachboden ist isoliert und wurde 2015 gedämmt.
Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse mit rund 16 m², zwei Autoabstellplätze sowie eine Scheune mit ca. 7 m², die sich perfekt als Lagerraum für Holz oder Gartengeräte eignet. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Privatsphäre.
Heizung & Energie
Die Immobilie wird mit einem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt, der für wohlige Wärme sorgt.
Für die Warmwasseraufbereitung steht eine Solarthermieanlage am Dach mit Pufferspeicher zur Verfügung.
Besonderheiten
ruhige Sackgassenlage
naturnahe Umgebung
Ideal für alle, die Erholung und ein gemütliches Eigenheim suchen!
Besichtigung & Kontakt:
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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