NEU - "KLG-Einfamilienhaus auf Eigengrund – Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten"

Haus zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 27395
Ausstattung: Möbliert Garage Parkplatz Außenparkplatz
"KLG-Einfamilienhaus auf Eigengrund – Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
319.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
27395
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
40,32 m²
Wohnfläche:
84 m²
Grundstücksfläche:
454 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1960
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"KLG-Einfamilienhaus auf Eigengrund – Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Dieses Einfamilienhaus auf Eigengrund im Kleingartenverein Gaswerk bietet Ihnen die Chance, sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Das Objekt aus den 1960er Jahren wurde 1999 saniert, steht jedoch derzeit vor einer umfassenden Sanierung. Der Charme des Hauses sowie der großzügige Garten bieten dabei ein enormes Potenzial, das Sie individuell nutzen können.

Die rund ca. 84,34 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch einen großzügigen Keller von etwa ca. 40m², der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der große Garten hinter dem Haus stellt ein wahres Highlight dar – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen, sei es als Ruhebereich oder für Ihre Gartenträume.

Eine Zufahrt bis zur eigenen Garage sorgt für praktischen Komfort, während vor dem Haus genügend Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug vorhanden ist. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie aus diesem sanierungsbedürftigen Haus Ihr individuelles Traumhaus!

"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 26.07.2025, in der Zeit von 12:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Richtpreis: € 319.000,- Euro *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
F
fGEE:
5,21
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Xianyu Cinthia Chen

Xianyu Cinthia Chen

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01 02 Haus_Außenansicht 03 Wohnzimmer EG 04 Küche EG 05 Schlafzimmer OG 06 Vorraum OG 07 Wohnzimmer EG 08 Schlafzimmer1 EG 09 Haus_Außenansicht 10 Garten 11 KLG Gaswerk 12 Durchfahrt Plan folgt in Kürze!

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