"Koffer packen und einziehen!"

Wohnung zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 25614
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
25614
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
12,82 m²
Wohnfläche:
119,16 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 1976
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!" Diese Eigentumswohnung in Maria Enzersdorf umfasst ca. 119,16 m² Wohnfläche und ca. 6,51 m² Loggia und befindet sich im dritten Stock ohne Lift. Ausrichtung: Morgensonne und Abendsonne Sie gliedert sich in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 12,82 m²) mit Wasser- und Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Die Wohnung wurde Ende 2022/Anfang 2023 renoviert und modernisiert: neue Böden, neuer Anstrich, neue Küche, neues Badezimmer Eine Dachsanierung inkl. PV Anlage wird demnächst umgesetzt. Monatliche Kosten: Betriebskosten (€ 243,45) + Heizkosten/Warmwasser (€ 193,02) + Rücklage (€ 133,19) = 569,66 € Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. SCS, Multiplex, Stadtbad Mödling, Sportanlage Südstadt uvm. Bus, Badner Bahn, Bahnhof Brunn/Gebirge oder Mödling, U-Bahn Siebenhirten, B17, A2 Kaufpreis € 299.000,- Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,88
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Dolores Neubauer

Dolores Neubauer

RE/MAX Mödling

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