NEU - "Kosmetiksalon, voll ausgestattet!

Einzelhandel zum Kauf in 3002 Purkersdorf - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 28141
Ausstattung: Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung
1 Aussenansicht
2 Vorraum
3 Empfangsbereich
4 Fusspflege
5 Kosmetik
6 Kosmetik I
7 Kosmetik II
8 Radiofrequenzkosmetik
9 Haarentfernung und Lymphdrainage
10 Solarium
11 Saugpumpe, Colarium und Infrarot
12 Thalasso
13 Büro
14 Dusche
15 Toilette
16 Aussenansicht
17 Seitenansicht
Plan folgt in Kürze!
25 Jahre

Preisinformationen

Kaufpreis:
220.000 €
Betriebskosten netto:
787,96 € / Monat
Heizkosten netto:
96,35 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
28141
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
80 m²
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1976
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"Kosmetiksalon, voll ausgestattet"

Der im Wohnungseigentum stehende, als Lokal gewidmete Kosmetiksalon liegt mitten in einer großen Wohnhausanlage in Purkersdorf. Der bautechnisch weitgehend offene Raum ist mittels mobiler Trennwände in 7 Kosmetikstationen unterteilt. Diese sind Kosmetik, Kosmetik mit Ultraschall, Microneedling und Radiofrequenz, Fusspflege, Permanente Haarentfernung und Lymphdrainage, Thalassobehandlungen, Colarium (Infrarot) mit Saugpumpe und Solarium (UV), ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Dusche und WC sind vorhanden.
Die nach 50 erfolgreichen Jahren aus Altersgründen ausscheidende Eigentümerin verfügt über einen Kundenstock , ein großes, teilweise monatelang reichendes Lager an Kosmetika und gute Lieferantenkontakte. Sie stünde zur Einarbeitung, Übergabe des Kundenstocks und auch als gewerberechtliche Geschäftsführerin (falls notwendig) eine Zeitlang zur Verfügung.

Der Salon liegt in einer größeren Wohnhausanlage auf einem Südhang in ruhiger Lage, aber unweit des Hauptplatzes von Purkersdorf. Ein großer Supermarkt ist ca. 300m entfernt, der Hauptplatz in ca. 450m, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum in 650m Gehdistanz erreichbar. 2 PKW-Abstellplätze in der Anlage sind mitvermietet, welche über die Bundesstrasse 1 nur wenige Fahrminuten von der Westautobahn entfernt ist. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn rasch zu erreichen, bis zur Stadtgrenze sind es rund 2 km.

Folgende Behandlungen werden u.a. von dem Kosmetiksalon derzeit angeboten:

Gesichtsbehandlung:
 • Lymphdrainagen im Gesicht, Hals und Dekollete
 • Modelagen
• Hydrolage
 • Farbultraschall
 • Pinzetten Epilation
 • Microdermabrasion
 • Lifting Kur
 • Radiofrequenz
 • Microneedling
 • Vlies Spezialbehandlungen mit getränkten Tüchern
 •Therapie Coccon
 • Diamant Abrasion
 • Wellnesspackungen zum entspannen der Gesichtsmuskulatur

Körperbehandlungen:
 •Thalasso-Therapie
 • Infrarot - Tiefenwärme
 • Algenwickel
 • Teilbehandlung
 • Saugpumpenmassage
 • Bodyliner
 • Bodywrapping
 • Tiefenwärme
 • Straffungsmethoden
 • Meersalzwickel
 • Körperpeeling
 • Körperpackung
 • Ballancer (Lavee

Massage:
• Fußreflexzonenmassage
• Körpermassage
• Energiemassage
• Chakrenausgleich
• Lymphdrainage
• Hot Stone Massage
• Schröpfen
• Reiki

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Der Preis NUR € 220.000,-
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 66.000,-/monatlich € 770,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Dokumente

Lageplan

3002 Purkersdorf | Sankt Pölten (Land)

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Herwig Tretter

Herwig Tretter

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1 Aussenansicht 2 Vorraum 3 Empfangsbereich 4 Fusspflege 5 Kosmetik 6 Kosmetik I 7 Kosmetik II 8 Radiofrequenzkosmetik 9 Haarentfernung und Lymphdrainage 10 Solarium 11 Saugpumpe, Colarium und Infrarot 12 Thalasso 13 Büro 14 Dusche 15 Toilette 16 Aussenansicht 17 Seitenansicht Plan folgt in Kürze! 25 Jahre