"Einfamilienhaus in Reichenau an der Rax" Reichenau an der Rax ist ein malerischer Kurort in Niederösterreich, am Fuße der Raxalpe gelegen. Berühmt für seine historische Bedeutung als Rückzugsort der Wiener Gesellschaft im 19. und frühen 20. Jahrhundert, bietet der Ort eine idyllische Landschaft mit Bergen, Wäldern und Flüssen. Die Rax-Seilbahn bringt Besucher in das hochalpine Gelände, ideal für Wanderungen und Wintersport. Reichenau ist bekannt für seine prächtigen Villen, das Theater Reichenau und die traditionellen Kuranstalten. Auch die Kultur spielt eine wichtige Rolle, etwa mit den jährlichen Reichenauer Festspielen. Eine harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und Erholung. In dieser schönen Umgebung dürfen wir Ihnen dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem 1.047 m² großen Grundstück anbieten. Das Haus hat 87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein kleines Nebengebäude.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum mit Stiegenaufgang, WC, Küche mit Waschgelegenheit, Dusche, Kabinett, Wohnzimmer und Wintergarten.
Dachgeschoss: 2 Zimmer sowie Seitenböden. Der Kellerraum ist ca. 12m². Die Liegenschaft befindet sich im HQ 100 der Schwarza und in der gelben Gefahrenzone des Preiner Baches. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Gasthäuser und Nahversorgungsgeschäfte sind in der Gemeinde Reichenau vorhanden. Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist gesorgt. Die zauberhafte Natur lädt zum Erholen und Wandern ein. Reichenau ist ca. 11 km von Gloggnitz und ca. 31 Min. von Wr. Neustadt entfernt. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Richtpreis: € 149.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
441.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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