"Lovely flat with Terrace and Garage - near U1, VIS, DZ, VMU, UNO-City" This lovely, modern apartment is situated near to the Kirschenflüten Park, five minutes from DZ, Vienna International school, Japanese school, Uni of Veterinary Medicine (Vet Med Uni ), U1 Kagran, the restaurants and coffee shops on Wagramerstrasse and on Alte Donau. The flat consist of: entrance, living-dining room with integrated kitchen and direct exit to the terrace, 1 bedroom, bathroom with bathtub, separate WC, pantry. Other features: wooden floors, fitted kitchen ( with all SIEMENS appliances ). This flat is an ideal little nest for single person or a young couple. The apartment is available from November 1st 2024. The area has excellent infrastructure and optimal transport connections (tram 25 and 26, U1) There is an underground garage place. Apartment Total Rent: € 950,- Heating and Warm Water Akonto: € 16,74 Rent garage incl. 10% VAT: € 110,-
" TerrassenWohnung und Garage NÄHE U1, VIS, DZ, Vet Med Uni, UNO!" Diese helle Wohnung befindet sich gleich neben dem Kirschblüten-Park und somit nur wenige Minuten von der VIS, Japanische Schule, Vet Med Uni ,DZ, U1 Kagran, Restaurants und Cafés auf der Wagramerstrasse und der Alten Donau entfernt. Die Wohnung besteht aus: einem Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, einem direktem Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und einem separatem Abstellraum. Einige der Merkmale dieser Wohnung sind: Holzfussböden, Einbauküche (weiß mit Siemens-Geräten). Ideal für Singels oder junges Paar. Die Wohnung ist ab 01.11.2024 verfügbar. Die Lage hat eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Es gibt einen Tief-Garagenstellplatz zu mieten. Nettomiete: € 782,46 10% USt.. : € 78,25 Betriebskosten Netto: € 81,17 10% USt.: € 8,12 -----------------------------------------
Gesamtmiete: € 950, - (inkl. BK und St.) derzeit Heizung und WW Akonto: € 16,74 Miete Garage inkl. 10% USt. : € 110,00 >>>
Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
782,46 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
81,17 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
86,37 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
950 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
29.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.88 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
|
|
