LUXURIÖSES TRAUM-PENTHOUSE MIT BEEINDRUCKENDER DACHTERRASSE FÜR EIN PAAR ODER SINGLES
Luxus Materialien und Geräte, stilvolle hochwertige Details und helle, offene Räume mit Fernblick erwarten Sie in dieser wunderschön sanierten Wohnung, bereit für anspruchsvolles Leben.
Willkommen in Ihrer Traum-Wohnung, komplett mit massivem Loft-ähnlichen offenem Penthouse-Wohnraum und riesiger, sonniger ca. großer 55m² Terrasse mit Fernblick auf die Dächer Wiens: zentral gelegen im 11. Wiener Bezirk, nahe zu U3, Straßenbahn D, vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem schönen Enkplatz. Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Kombination von luxuriösen und hochwertigen Materialien und Annehmlichkeiten zu diesem Preis und verwöhnt mit einer übergroßen Badewanne, einer neuen modernen Küche komplett mit zusätzlichem Weinkühler, einem zentralen Kamin im Wohnzimmer für kuschelige Winter, und einer extrem großzügigen ca. 55m² Terrasse für die Sommer.
Komplett mit 1 Schlafzimmer mit schönen Einbaukasten, und durch eine geräumige Treppe auf 2 Stockwerke aufgeteilt, bietet diese Wohnung durch das offene Konzept einen ungewöhnlich großen und gemütlichen Wohnraum, der durch die angrenzende Terrasse wie ein Haus wirkt. Mit 2 Bädern auf 2 Stockwerken aufgeteilt, einem Anschluss für eine Waschmaschine, 2 Garderoben/ Abstellräume in der Wohnung sowie einem im Keller, bringt man in dieser Wohnung sehr viel unter. Ob Sie von ihrem prunkvollen Wohnzimmer, von der Badewanne aus, oder von den 2 Pergolas auf Ihrer Terrasse hinaus über die Stadt Wien schauen, wird Ihnen überlassen. Ob für ein ruhiges, stilvolles Wochenende zuhause oder eine Dinner-Party mit Freunden es gibt im 11. Bezirk keine zweite Wohnung wie diese.
Miete:
Miete: € 1.322,84 (da der Vermieter Umsatzsteuer befreit ist, enthält die Miete keine USt.)
Betriebskosten netto: € 161,05
10% USt.: € 16,11
Gesamtmiete (brutto): € 1500,00
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1322,84 |
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| Betriebskosten |
€ |
161,05 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
16,11 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1500 |
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| Heizwärmebedarf: |
96.46 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.89 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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