"Sie haben Vieles vor? Wir haben den Platz und vor allem die Möglichkeiten dafür" Inmitten des wunderschönen Krems-Tal präsentiert sich dieses 2018 liebevoll und hochwertig saniertes Haus in der Katastralgemeinde Priel. Ob Sie für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause suchen, einen komplett abtrennbaren stockweisen Arbeitsbereich für zukünftiges Arbeiten von zu Hause aus ihr erklärtes nächstes Ziel und langgehegter Traum ist, Sie eine Investitionsmöglichkeit für Mieterträge suchen oder auch den Bezug für 2 Familien andenken, all das ist hier realisierbar! Wie soll das alles machbar sein? Ganz einfach! Wir haben bei diesem Objekt 2 separate Zugänge. Es sind UG und OG somit über die Garage komplett separat zu begehen. Weiters gibt es in der Garage für bis zu 3 Fahrzeuge Platz, und auch vor dem Haus können Kunden oder Besucher gerne und ohne Gebühren parken. Das Haus hat eine Vielzahl an tollen und nicht alltäglichen Highlights, als z.B. eine integrierte Sauna inkl. Dusche, einen optischen Blickfang durch einen eigenen Weinkeller im Garagenabteil sowie den wunderschönen, sonnigen Glas-Balkon im OG und den großen Balkon straßenseitig, welcher einen herrlichen Ausblick und Weitblick bietet. Im UG befindet sich eine wunderschöne große Terrasse, auf welcher man gerne verweilt und mit Freunden, Kunden, Geschäftspartnern bei einem guten Gläschen Wein gerne einmal die Zeit vergisst. Das Haus hat eine sehr interessante Historie und wurde über die Jahre entsprechend saniert: Es wird in dem Heimatbuch „Priel - Dorf im Wandel der Zeit“ im Jahr 1904 erstmalig erwähnt. Zu- und Umbauten 1984, 1991, 1996 und 2009 sowie eine Umfangreiche Sanierung 2018/19. Als Baujahr wurde 1996 angegeben, da hieraus die Benützungsbewilligung des Bauvorhabens vorliegt. In nur 10 Autominuten sind Sie inmitten von Krems bzw. direkt an der Donau. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasheizung, das Brauchwasser kann mittels Solarvorrichtung am Dach erwärmt werden. Sie können sich das alles noch nicht so richtig vorstellen? Kann ich verstehen! Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung und wir begehen gerne das Objekt und Punkt für Punkt durch!
Richtpreis: € 489.000,-*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 97.800,-/monatlich € 1.956,-
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
216.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.1 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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