Top - "Mehr Terrasse geht nicht! Parkplatz inkl.!" - Wohnung zur Miete in 1110 Wien - Gesamtmiete: 850,00 €

Mehr Terrasse geht nicht! Ab Juli 2024 kann eine rund 54 m² große Wohnung in zentraler Lage im 11.ten Wiener Gemeindebezirk bezogen werden. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre tolle Lage, sondern vor allem durch eine extrem großzügige angelegte Terrasse (23,77 m²) im obersten Liftstock. Die Wohnung verfügt über ein rund 14,70 m² großes Schlafzimmer, eine knapp 10 m² große Küche und ein zirka 15,44 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. WC und Bad sind getrennt! Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Weiters ist hervorzuheben, dass die Wohnung über einen Stellplatz für ein Auto verfügt! Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroradiatoren. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pärchen oder kleine Familie. Unweit der Wohnung befinden sich Spielplätze, Grünflächen und Radwege. Bei Schlechtwetter kann man dem Simmeringer Hallenbad einen Besuch abstatten. Durch die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist man im Nu am Stephansplatz. Aber nicht nur dort bieten sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, auch vor der Türe ist für Einkaufsmöglichkeiten gesorgt. Infrastruktur: Bäckerei 220 m | Supermarkt 200 m | Drogerie 300 m | Bank 160 m | Post 160 m | Tankstelle 260 m | Trafik 260 m | Restaurant 150 m | Café 20 m | Bar 580 m | Schule 170 m | Volksschule 370 m | Arzt 220 m | Apotheke 280 m | Krankenhaus 450 m | Bus 310 m | U - Bahn 370 m | Straßenbahn 220 m | Miete € 732,35 keine Steuer BK netto € 106,95 USt € 10,70 Gesamtmiete: € 850,- Kaution: € 2.850,00 Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Haben wir Ihr Interesse geweckt? Mein Team und ich stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	732,35
Betriebskosten	€	106,95	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	10,7
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Gesamtbetrag	€	850

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Heizwärmebedarf:	83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

NEU - "Mehr Terrasse geht nicht! Parkplatz inkl.!"

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Christian Hodous

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