"Modernes Alpengefühl" - Tolle Eigentumswohnung in Flachau für Familien oder Mitarbeiter
Diese renovierte Dachgeschoss Wohnung am Hammerrain 199 in Flachau überzeugt mit einem gelungenen Mix aus modernem Design und alpinem Charme. Drei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich und eine separate, hochwertige Küche bieten Platz für die ganze Familie. Ebenso eignet sich die Wohnung als Mitarbeiterwohnung, besonders interessant für Hoteliers.
Zwei Badezimmer garantieren Komfort und entspannte Morgen – besonders praktisch bei mehreren Bewohnern.
Das Highlight ist der Balkon mit Westausrichtung: Genießen Sie hier die letzten Sonnenstrahlen des Tages und einen Blick auf die grünen Hänge und das nahe Skigebiet – zu jeder Jahreszeit ein Genuss.
Innen erwartet Sie eine durchdachte Kombination aus warmem Holz, markanten Blautönen und modernen Akzenten. Die Wohnung versprüht ein Gefühl von Ruhe, Eleganz und Gemütlichkeit – perfekt zum Ankommen und Abschalten.
2024/2025 wurde einige Sanierungen/Renovierungen durchgeführt:
Es wurde eine neue Küche eingebaut, neue Holzböden gelegt, neue Decke, die Wände ausgemalt, Lichtschalter, Türblätter.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Skipisten, Wanderwege, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Flachau zählt zu den beliebtesten Ferienregionen des Landes – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage am Hammerrain 199 – einer der beliebtesten Wohngegenden in Flachau, mitten im Herzen der Salzburger Alpen. Die ruhige, sonnige Hanglage bietet nicht nur eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sondern auch direkte Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Hauptwohnsitz:
Ein Hauptwohnsitz ist für dieses Objekt obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Zweitwohnsitzes des Hauptmieters obligatorisch.
Einige Bilder wurden zur besseren visuellen Darstellung digital bearbeitet und können retuschierte oder stilisierte Elemente enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
40.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.06 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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