"Penthouse-Studio mit Terrasse und Weitblick"
In zentraler Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof befindet sich dieses exklusive Dachgeschoss-Apartment mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Blick über Wien. Die Wohnung liegt im 9. Stock (DG1) und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – mit Zugang zu außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Sauna, Dampfbad, privatem Kino, Kletterraum und vielem mehr.
Wohnfläche: 38 m² Terrasse: 12 m² Stockwerk: DG1 (9. Stock) Aufzug: vorhanden
Raumaufteilung:
Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad mit Badewanne und Waschmaschine
Separater Abstellraum
Ausstattung:
Exklusive DAN-Küche mit Geräten von Siemens und Bosch
Hochwertiges Bad mit modernen Armaturen
Fernwärmeheizung
Terrasse mit herrlichem Blick über den Helmut-Zilk-Park
Mietkonditionen:
Nettomiete inkl. Möbel: € 1016,57
Betriebskosten: € 185,73
Netto Gesamtmiete: € 1.202,30
USt (10 %): € 120,23
Gesamtmiete (brutto): € 1.322,53
Optional: Tiefgaragenstellplatz € 120,00 (zzgl. BK und Steuer)
Besonderheiten der Liegenschaft:
Pool, Sauna und Dampfbad im Haus
Privates Kino, Kletterraum und Rutschen-Raum
Hochwertig ausgestattete Allgemeinbereiche
Perfekte Anbindung durch Nähe zum Hauptbahnhof
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1016,57 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
185,73 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
120,23 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1322,53 |
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| Heizwärmebedarf: |
250.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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