"Naturtraum Zistelberg" – modernes Wohnen mit Weitblick - Einfamilienhaus in Pfarrwerfen!
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Pfarrwerfen, im idyllischen Ortsteil Zistelberg, bietet ein modernes und komfortables Zuhause inmitten herrlicher Natur. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant – von den edlen Bodenbelägen über die energieeffiziente Bauweise bis hin zur perfekten Einbindung in die Umgebung.
Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse mit Pool. Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die schöne Küche mit Holzarbeitsflächen fügt sich harmonisch ins Gesamtbild und schafft ein warmes, wohnliches Ambiente.
Das Haus ist nicht unterkellert, dafür aber ergänzt durch ein Nebengebäude mit Kanal-, Wasser- und Stromanschluss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Salzwasserpool mit 1,5 m tiefe lädt an heißen Tagen zum Abkühlen ein, während die großzügige Terrasse zum Verweilen einlädt.
Raffstores an allen Fenstern sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, während Eichenböden in allen Wohnräumen ein edles und gemütliches Wohngefühl vermitteln. Das Dach ist mit einer 6 kW Photovoltaikanlage ausgestattet und ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet, sodass sich problemlos ein gemütlicher Kaminofen integrieren lässt.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich mit sonniger Terrasse, einladendem Pool und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen mit Freunden. Das separate Carport bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt auch über einen vielseitig nutzbaren Nebengebäude mit ca. 40 m² – ideal für ein Wellness Bereich mit Sauna, eine Werkstatt oder ein kreatives Atelier.
Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe und Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. „Naturtraum Zistelberg“ ist damit das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die modernes Wohnen und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Hauptwohnsitz:
Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/eWwB
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
49.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.66 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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