Diese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in der Kleine-Neugasse 12, 1040 Wien liegt im Hochparterre, verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und ist südöstlich auf die Schäffergasse sowie in den Innenhof ausgerichtet.
Alle Räume sind über den einladenden Vorraum zentral zu begehen:
- der hofseitige Küchenbereich im Ausmaß von ca. 9 m²
- das Badezimmer mit Gangfenster und stylischer Ausstattung
- die separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
- straßenseitiger Wohnraum mit ca. 22,5 m²
- straßenseitiges Schlafzimmer mit ca. 24 m².
- hofseitiges Kabinett mit ca. 12 m²
Die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 3,30 m und 3,45 m.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wurde einer hochwertigen Generalsanierung mit Liebe zum Detail unterzogen.
Monatliche Miete 1.798,- (da der Vermieter USt befreit ist erhält die Miete keine USt)
BK Netto 182,-
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Gesamtmiete 1.980,- Euro
3 Monatsmieten Kaution 5.940 Euro
LAGE:
Die Infrastruktur und Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten. Die Buslinie 59A und die U4-Station- Kettenbrückengasse sind in nur wenige Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäftedes täglichen Bedarfs sowie eine vielseitige Restaurantszene im Schlossquadrat und am Naschmarkt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1798 |
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| Betriebskosten |
€ |
175,73 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
17,57 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1991,3 |
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| Heizwärmebedarf: |
161.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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