Oase Über der Donau - Fernblick auf die Weinberge!
In dieser modernen, gemütlichen Oase hoch über und direkt an dem Wasser des Donaukanals erwartet sie Frieden, Sonne, Privatsphäre, und ein unschlagbarer Fernblick auf das Wasser, die malerischen Weinberge und die Dächer von Döbling. Perfekt aufgeteilt und auf der Höhe eines Penthouses, verspricht diese Smarte, Sonnige und Sauber Sanierte Wohnung einen effizienten, privaten und luxuriösen Lebensstil für den anspruchsvollsten Sucher, der ein ganz besonderes Nest will, dessen einzigartige Position und Fernblick über den Norden Wiens von jedem beneidet werden wird.
Das große, offene Wohnzimmer mit ausreichend Platz zum Leben, Essen, und Home Office, führt direkt in die zentrale und kontemporäre Küche, die effizient alles unterbringt, und ist von einem riesigen Balkon gekrönt, welcher von dem danebengelegenen sonnigen Schlafzimmer auch begehbar ist. Ein großzügiges und schickes Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine ist von dem Separaten WC über den Vorraum getrennt.
Die gesamte Wohnung ist qualitativ und hochwertig ausgestattet. „Auf&ZU“ Mass-Kleiderschrank im Schlafzimmer, Hartholzböden, Kamin, sowie Fernwärmeanschluss.
Barrierefreies Gebäude mit großem Lift direkt vor der Eingangstür, sowie Barrierefreiem Eingang zur Straße. Kellerabteil von 1.98m2, auch sehr einfach von dem Lift begehbar. Parkplatz im Parkhaus vorhanden, direkt vom Lift begehbar.
5B Bus Haltestelle direkt vor der Tür. U4/ U6 Spittelau und Heiligenstadt direkt in der Nähe. Reichliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Direkter Zugang zum Donaukanal Ufer, direkt vor der Tür.
Sehr niedrige Betriebskosten von 133,35 Euro/ Monat
Kaufpreis: € 249.000
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
44.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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