"PÄRCHENHIT – Koffer packen & einziehen!"
Vollmöblierte Neubauwohnung mit Balkon, Lift & Garage in Mödling
Ab sofort gelangt diese hochwertige, vollmöblierte Mietwohnung in einem modernen Neubau (BJ 2021) zur Vermietung.
Hier trifft moderne Architektur auf durchdachte Raumplanung und lichtdurchflutete Räume – ideal für Paare, die stilvoll, komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten.
Mit ca. 49,49 m² Wohnfläche, barrierefreiem Zugang, 2. Obergeschoß mit Lift sowie Balkon (ca. 2,12 m²) bietet diese Wohnung genau die richtige Mischung aus Gemütlichkeit und Komfort.
Ein Kellerabteil (ca. 2,16 m²) sowie ein Garagenplatz runden das Angebot perfekt ab.
Ausstattung & Highlights
Edler Eichenparkett
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektenschutzgittern
Vollmöbliert – sofort einziehen & wohlfühlen
Gemütlicher Balkon in Ruhelage
Haustiere erlaubt
Garagenplatz inklusive
Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden
Raumaufteilung
Einladendes Vorzimmer
Offene, moderne Wohnküche mit Essplatz (voll ausgestattet)
Helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern
Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschine
Separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Trockner
Virtuelle Besichtigung möglich!
Lage & Infrastruktur
Top-Lage an der Grenze Mödling / Wiener Neudorf – ruhig, aber perfekt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Lidl, Billa, Penny, Bipa, Pagro
Italienisches Restaurant
Bushaltestelle direkt vor der Türe
Badner Bahn & Schnellbahn in der Nähe
Gesamtmiete € 1.280,-
Miete: € 1.075,03 (keine Steuer)
Betriebskosten netto: € 186,34
+ 10 % USt = 18,63
Betriebskosten brutto = € 204,97
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre
Garage: im Mietpreis inkludiert
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1075,03 |
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| Betriebskosten |
€ |
204,97 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1280 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
35.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.7 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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