"Eine wahrlich tolle Chance um‘s Eck von Neulengbach" Sehr geehrte Interessenten, wir begrüßen Sie zu diesem inspirierenden Angebot! Über einen kurzen Weganstieg gelangt man zum Haus, welches durch die schwarze Einzäunung, dem großen Anwesen und die etwas höhere Lage wahrlich anmutig wirkt. Das Haus ist in 2. Stockwerke gegliedert. Im UG befindet sich die Küche/Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separat eine Toilette. Über die schöne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier hat man mit 3 Zimmern einen großen Verwendungspielraum für Kinder und Arbeitsräume. 2 dieser Zimmer haben direkten Zugang zum gemeinsamen ~6,5 m² großen Süd-Balkon mit herrlicher Aus- und Weitsicht. Weiters befindet sich im OG auch ein Badezimmer und ein weiteres WC. Bei knapp 900 m² Grünfläche bietet der schöne und großzügige Garten mit reichlich Obstbaum Bestand pure Erholung und Entspannung. Neben dem Anschluss für Wasser/Abwasser ist ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden. Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Aufteilung erfolgt in ein Zimmer zur freien Verwendung, eine Waschküche, den Heizraum, welcher die Wärmeversorgung mittels Öl- und Verwertung fester Brennstoffe ermöglicht, einen Lagerraum für das Holz sowie einen Raum für die Öl Tanks, sowie eine PKW Garage. Es gibt weiters 2 Nebengebäude. Eine separate Garage sowie ein Gartenhaus. 2010 bekam das Haus einen Vollwärmeschutz sowie neue Fenster. Sie möchten dieses tolle Objekt begutachten? Gerne! Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
Der Preis NUR € 349.000,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 69.800,-/monatlich € 1.369,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
86.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.41 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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