Top - "Ruhelage - Besonderes Reihenhaus nähe Gewerbepark Stadlau" - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

NEU - "Ruhelage - Besonderes Reihenhaus nähe Gewerbepark Stadlau"

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien / Objektnummer: 25201 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

“Reihenhaus in Ruhelage nähe Gewerbepark Stadlau“ Das charmante 4-Zimmer-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Rautenwegs, unweit des Gewerbeparks Stadlau. Eine ideale Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Dieses einladende Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der zu einem praktischen Abstellraum und einem komfortablen Vorzimmer führt. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort. Ein weiterer Höhepunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Essbereich, der sich in der Diele befindet. Die separate Küche, nach Osten ausgerichtet, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Neben einem Schlafzimmer bietet das Erdgeschoss auch eine gemütliche Leseecke mit einem kleinen Pelletsofen, perfekt zum Entspannen. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der loftartige Raum, der eine einzigartige Atmosphäre schafft. Ebenso beeindruckend ist das abgesenkte Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, der im Jahr 2000 erbaut wurde. Hier können Sie auch bei kalten Temperaturen die Wärme genießen und sich von den letzten Sonnenstrahlen verwöhnen lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne. Alarmanlage ist vorhanden. Das Kellergeschoss ist teilunterkellert und bietet reichlich Platz für weitere Lagermöglichkeiten. Eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 3000 Litern sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser ebenfalls über die Ölheizung bereitgestellt wird. Der Garten mit einer Fläche von ca. 166,4m² eignet sich ideal für Gartenliebhaber. Die Grünfläche inkl. Vorgarten beträgt abzüglich des Gemeinschaftsweges ca. 218,60m². Ein Brunnen versorgt den Garten mit Wasser, während eine Pergola im Eingangsbereich zum Verweilen unter der Morgensonne einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Buslinien 85A Richtung U2 Hausfeldstraße und 24A Richtung U1 Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Ströck sowie Möbelhäuser wie Ikea und Kika Leiner sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn Süd Ost Tangente und die Autobahn S2 sind ebenfalls leicht erreichbar. Sie haben die Möglichkeit, dieses einzigartige Reihenhaus zu erwerben – ein wahres Juwel in bester Lage! Preis aud Anfrage Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	158.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Lade...

Preisdetails

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

25201

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

132 m²

Gartenfläche:

166,4 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1982

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Alarmanlage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.35

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

€ 275.200

45m²

5m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Donauflair - Wohnen am Puls der Stadt

€ 506.000

68.5m²

6m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Moderne Erstbezug Neubauwohnung mit Balkon an der Alten Donau

€ 237.000

44.1m²

8.1m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in Toplage - Nähe U2 Station Aspern!

€ 591.502

74.4m²

200.3m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

EIN WIRKLICH GROSSER GARTEN! Eine Familienwohnung, die keine Wünsche offen lässt.

€ 272.500

46.1m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

++PROVISIONSFREI++ Bezugsfertig; Exklusive Anleger.- und Eigentumswohnungen nähe Alte Donau

€ 426.000

81.7m²

6.7m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

LUXURIÖSES WOHNEN IN DER NÄHE VON KAGRAN! Absolut ruhig, aber dennoch zentral! U1! 3,6% FIXZINS MÖGLICH - JETZT ANFRAGEN

€ 329.001

63m²

6.2m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Hochwertig ausgestattete Vorsorgewohnungen in toller Wohngegend – inkl. Einbauküchen & Außenrollos – Wärmepumpe! VERKAUF NUR AN ANLEGER! - JETZT ZUSCHLAGEN

€ 295.342

59.1m²

6.9m²

NEU - "Ruhelage - Besonderes Reihenhaus nähe Gewerbepark Stadlau"

Seite teilen

Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Donauflair - Wohnen am Puls der Stadt

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Moderne Erstbezug Neubauwohnung mit Balkon an der Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in Toplage - Nähe U2 Station Aspern!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

EIN WIRKLICH GROSSER GARTEN! Eine Familienwohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

++PROVISIONSFREI++ Bezugsfertig; Exklusive Anleger.- und Eigentumswohnungen nähe Alte Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

LUXURIÖSES WOHNEN IN DER NÄHE VON KAGRAN! Absolut ruhig, aber dennoch zentral! U1! 3,6% FIXZINS MÖGLICH - JETZT ANFRAGEN

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Hochwertig ausgestattete Vorsorgewohnungen in toller Wohngegend – inkl. Einbauküchen & Außenrollos – Wärmepumpe! VERKAUF NUR AN ANLEGER! - JETZT ZUSCHLAGEN

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Leo am Teich – Ihr Wohntraum am Wasser – Provisionsfrei! - JETZT ZUSCHLAGEN