NEU - "Sanieren. Gestalten. Verwirklichen"

Haus zum Kauf in 2261 Angern an der March - Kaufpreis: 150.000 € / Objektnummer: 27244
Ausstattung: Möbliert Zentralheizung Terrasse
"Sanieren. Gestalten. Verwirklichen"
"Sanieren. Gestalten. Verwirklichen"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
150.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
27244
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
125 m²
Nutzfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1950
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"Sanieren. Gestalten. Verwirklichen"

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Mannersdorf an der March – mitten im idyllischen Weinviertel – bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen neu zum Leben erwecken möchten.

Auf rund 125 m² Wohnfläche, etwa 140 m² Nutzfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten. Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt über vier Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie eine große Terrasse, die viel Potenzial für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Das Gebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Empfohlene Maßnahmen umfassen unter anderem:

• eine komplette Erneuerung der Elektroinstallationen,
• die Sanierung bzw. Erneuerung der Sanitäranlagen,
• den Einbau einer modernen, biogenen Heizungsanlage,
• einen Austausch der Fenster,
• eine energetische Dämmung der Außenwände sowie
• die Dämmung der obersten Geschossdecke.

Die ruhige Lage innerhalb der Ortschaft garantiert gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs und eine naturnahe Umgebung.
Dieses Haus ist ideal für handwerklich Begabte, Sanierungserfahrene oder kreative Köpfe, die eine Immobilie mit viel Potenzial in ein individuelles Zuhause verwandeln möchten.

Kaufpreis: € 150.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
4,06
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Janiel Kovatsch

Janiel Kovatsch

RE/MAX Wien-Donaustadt

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