NEU - "Schöner WOHNEN!"

Wohnung zum Kauf in 2371 Hinterbrühl - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 27130
Ausstattung: Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon
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Preisinformationen

Kaufpreis:
275.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
27130
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
68,22 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1970
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon, Garagenplatz & Ausblick ins Grüne!"

Diese liebevolle und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,22 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet Ihnen ein schönes Zuhause in naturnaher Lage.

Link zum YouTube Video

Die Highlights auf einen Blick:

 Umfassend saniert: Neue Fenster, Türen, Böden, eine neue Sicherheitstür sowie ein stilvolles Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche
 Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Grünblick
 Zwei zentral begehbare Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
 Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
 Zwei Vorräume sorgen für zusätzlichen Komfort
 Fliegengitter an den Fenstern und Außenrollläden in allen Räumen
 Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
 Garagenplatz – im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung überzeugt mit liebevollen Details, funktionalem Grundriss und einem sonnigen Balkon mit tollen Blick ins Grüne zum Wohlfühlen.

Lage & Infrastruktur:
Alles für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem und schnell erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Gehweite. In nur ca. 6 Autominuten erreichen Sie Mödling, zur Burg Liechtenstein sind es nur rund 4 Minuten.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten Wohnung: ca. 408,23 (inkl. Heizkosten, Rücklagen und der gesetzlichen USt)
zuzüglich Strom
Betriebskosten Garagenplatz: ca. € 36,70 (inkl. Rücklagen und gesetzlicher USt)

Kaufpreis: € 275.000,-

Verfügbar: nach Vereinbarung

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,53
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Dolores Neubauer

Dolores Neubauer

RE/MAX Mödling

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Fotomix

01. Badezimmer 02. Wohnzimmer 03. Ausblick_Balkon 04. Küche 05. Küche_Flur 06. Zimmer 07. Zimmer 08. Badezimmer 09. Eingangsbereich_Vorraum 10. Ausgang Wohnzimmer zum Balkon 11. Hausansicht 12. Garagenplätze 13. Grundriss GENERALI Versicherung

Lageplan