"3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon, Garagenplatz & Ausblick ins Grüne!"
Diese liebevolle und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,22 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet Ihnen ein schönes Zuhause in naturnaher Lage.
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Die Highlights auf einen Blick:
Umfassend saniert: Neue Fenster, Türen, Böden, eine neue Sicherheitstür sowie ein stilvolles Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Grünblick
Zwei zentral begehbare Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Zwei Vorräume sorgen für zusätzlichen Komfort
Fliegengitter an den Fenstern und Außenrollläden in allen Räumen
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Garagenplatz – im Kaufpreis enthalten!
Die Wohnung überzeugt mit liebevollen Details, funktionalem Grundriss und einem sonnigen Balkon mit tollen Blick ins Grüne zum Wohlfühlen.
Lage & Infrastruktur:
Alles für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem und schnell erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Gehweite. In nur ca. 6 Autominuten erreichen Sie Mödling, zur Burg Liechtenstein sind es nur rund 4 Minuten.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten Wohnung: ca. 408,23 (inkl. Heizkosten, Rücklagen und der gesetzlichen USt)
zuzüglich Strom
Betriebskosten Garagenplatz: ca. € 36,70 (inkl. Rücklagen und gesetzlicher USt)
Kaufpreis: € 275.000,-
Verfügbar: nach Vereinbarung
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
45.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.53 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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