Sie wollen...mitten in der Stadt wohnen? Sie suchen langfristiges Mietverhältnis und möchten gerne Ihre Küche selbst auswählen? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie! Vermietet wird diese sehr helle und freundliche 2-Zimmerwohnung im 5. Liftstock. Die ca. 45m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - großer Wohnraum mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile - Schlafzimmer - Vorraum - großer Abstellraum - Bad mit Wanne und WC. Die Wohnung wurde gerade fertig revitalisiert und wartet auf den neuen Mieter. Viele Mieter mit dem Wunsch nach einem langfristigen Mietverhältnis wollen eine Einbauküche nach ihrem Geschmack auswählen. Deswegen wird die Wohnung ohne Küche vermietet. Nach Beendigung des langfristigen Mietverhältnis kann die Küche zu einem Teil von dem Vermietet abgelöst werden - Voraussetzung ist die gute Erhaltung. Die Lage dieser sehr hellen und gemütlichen Wohnung in der Wiedner Hauptstraße 71 besticht durch die Nähe zur Wiener Innenstadt, dem Naschmarkt, dem Schlossquadrat mit seinem vielfältigen Angebot an Lokalen Die Infrastruktur ist ideal: WKO, Technische Universität, das Hartmannspital und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz könnten nicht besser sein! Miete netto: € 835,- 10% USt.: € 83,5,- BK netto: € 71,94 10% USt.: € 7,19
Brutto-Gesamtmiete: € 997,63 Zusätzlich zu der Bruttomiete werden monatlich folgende Brutto-Kosten verrechnet: Heizkosten: € 57,55 Warmwasser: € 22,61 Die gesamte monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Steuern beträgt
€ 1.077,79 Persönliche Energieverbrauchskosten wie Strom und persönliche Kosten für Telefon und Internet sind nicht inkludiert! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
835 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
71,94 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
90,69 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
997,63 |
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| Heizwärmebedarf: |
49.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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