NEU - "Sommerfit in der Traum-Maisonette!"

Wohnung zum Kauf in 2380 Perchtoldsdorf - Kaufpreis: 598.000 € / Objektnummer: 26820
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Etagenheizung Terrasse Garten WG geeignet
"Sommerfit in der Traum-Maisonette!"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
598.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
26820
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
34,6 m²
Wohnfläche:
111 m²
Gartenfläche:
37,7 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Laufen, Wohnen, Wohlfühlen – Sommerfit in der Traum-Maisonette!

Entdecke dein neues Zuhause in einer traumhaften Gartenmaisonette in ruhiger Lage, die alles zu bieten hat – Garten, Keller und Tiefgaragenplatz. Erstbezug nach Modernisierung – ideal für Familien, Homeoffice oder Fitnessbegeisterte. Diese exklusive Gartenmaisonette im begehrten Weinort Perchtoldsdorf, nur 2 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet höchste Lebensqualität.

Perfekte Lage und Infrastruktur
Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur 7 Gehminuten vom Zentrum von Perchtoldsdorf mit seiner historischen Burg und Pfarrkirche entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Billa-Supermarkt, das Erholungszentrum Perchtoldsdorf mit Hallen- und Freibad, Tennis- und Eislaufplatz sowie einen Kindergarten – alles in nur 2-3 Gehminuten erreichbar.

Wohnfläche & Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 111 m² zzgl. 32 m² ausgebautem Keller
Erdgeschoss:
Vorraum
Moderne Leicht-Küche mit Natursteinarbeitsplatte
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
WC mit edler Marmorausstattung und Handwaschbecken
Garten: Terrasse ca. 37,40 m², Vorgarten ca. 28,40 m²
Obergeschoss:
Vorraum
Drei Schlafzimmer (ein viertes Zimmer ist optional möglich)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette
Kellergeschoss (ca. 35,80 m²):
Großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Natursteinboden und Fenster – ideal als Fitnessraum, Tanzstudio, Homeoffice oder Partyraum

Highlights & Ausstattung:
Perfekte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
Hochwertige Sanierung mit exklusiven Boden- und Wandbelägen
Topmoderne Küche mit Natursteinarbeitsplatte
Voll ausgebauter Keller mit Natursteinboden
Tiefgaragenplatz inklusive
Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum
Grünruhelage

Eckdaten:
Richtpreis: €598.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Betriebskosten: ca. €459 (inkl. Wasser und Reparaturrücklage, davon €123 Reparaturrücklage und €60 Wasser)

Verfügbar: ab sofort
Maisonette: Baujahr 1996, modernisiert, unterkellert
Wohnfläche: 111 m²
Terrasse: 12 m²
Zimmer: 4,5
Ausstattung: Gäste-WC, Einbauküche, Badewanne

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Christian Hodous

Christian Hodous

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