“Sonne, Strand und See - Zu Hause bleiben - Campingplatzweg 516“ Fast uneinsehbar! Sehr gepflegtes Wohnmobil: Es wurde komplett neu renoviert, angefangen von der Unterkonstruktion über die Elektrik, Verrohrung, Einbaumöbel nach Maß, bis hin zur Dusche etc. Viel Herzblut steckt hier drin. Aufteilung: Küche mit kleinem Geschirrspüler, Kühlschrank, Gläsern, Tellern etc.; Wohnzimmer mit maßgefertigter Wohnwand, gemütlichem Schlafsofa; Essbereich; Badezimmer mit Dusche und Badewanne; Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Schlafsofa. Außenrollos sind ebenfalls vorhanden. Es gibt zwei Terrassen: eine neben dem Gartenhaus und eine neben dem Wohnmobil. Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang für die Gartenmöbel und Schwimmsachen, die verstaut werden müssen. Koffer einpacken und einziehen! Beim Kauf ist im Zuge der Unterzeichnung des Mietvertrages für die Parzelle eine Kaution in Höhe von sechs Monatsmieten und Betriebskosten zu hinterlegen (lt. Pkt. 12 – Seite 13 Mietvertragsentwurf), derzeit 1.945 Euro. Diese Kaution wird bei Auflösung des Mietverhältnisses an den Mieter zurückerstattet. Das Wohnmobil wird verkauft wie gesehen! Weitere Anmerkungen: In Zukunft soll die Ferienanlage energieautark und zu 100% aus erneuerbarer Energie betrieben werden. Eine Energiegemeinschaft mit Photovoltaik- oder Solaranlagen sowie Windkraftanlagen ist ab 2025 geplant. Der Vermieter strebt zudem eine langfristige Begrünung großer Teile des Areals sowie eine Renaturierung und Umgestaltung der Uferzone an. Ziel ist es, die Anlage ganzjährig nutzbar zu machen. Voraussetzung für die Anmietung der Parzelle ist die österreichische Staatsbürgerschaft. Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser Wasserversorgung zwischen April und Oktober Parkplatz kann für 200€ im Jahr angemietet werden. Miete: 906 Euro brutto/Jahr (inkl. 10% MwSt.) Betriebskosten: 490 Euro/Quartal (inkl. 10% MwSt.) Trinkwasserversorgung: 140,42 Euro/Jahr See-Erhaltungsbeitrag: 75 Euro/Jahr Es wird darauf hingewiesen, dass eine einmalige Zahlung von 12% vom Kaufpreis an den Verein zu entrichten ist. Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten: Öffentliche Anbindung: Bus 25A Einkaufsmöglichkeiten: City Gate und Gewerbepark in wenigen Autominuten erreichbar. Restaurant „Fabelhaft zum Seeblick“; 1220 Wien, Campingplatzweg 34; geöffnet Di-So von 10:00 bis 16:00 Uhr, Hausmannskost, Menüs, Veranstaltungen. Speisen vor Ort und zum Mitnehmen. Preis: NUR € 59.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! “Sun, Beach, and Lake - Stay at Home - Campingplatzweg 516” Almost completely private! Very well-maintained motorhome: It has been completely renovated, starting from the substructure to the electrics, plumbing, custom-built furniture, and even the shower, etc. A lot of heart and soul has gone into this. Layout: Kitchen with a small dishwasher, refrigerator, glasses, plates, etc.; living room with custom-built wall unit, cozy sofa bed; dining area; bathroom with shower and bathtub; bedroom with walk-in closet and sofa bed. Exterior shutters are also available. There are two terraces: one next to the garden house and one next to the motorhome. Additionally, there is a separate access for storing garden furniture and swimming gear. Pack your bags and move in! When purchasing, a deposit equivalent to six months´ rent and operating costs must be paid upon signing the lease agreement for the plot (according to Item 12 – Page 13 of the draft lease agreement), currently 1,945 Euros. This deposit will be refunded to the tenant upon termination of the lease agreement. The motorhome is sold as seen! Further notes: In the future, the holiday complex is to be energy self-sufficient and powered 100% by renewable energy. An energy community with photovoltaic or solar panels and wind turbines is planned for 2025. The landlord also aims for long-term greening of large parts of the area as well as renaturation and redesign of the shoreline. The goal is to make the facility usable all year round. Austrian citizenship is required for renting the plot. Connections: Sewer, electricity, water Water supply between April and October A parking space can be rented for 200 Euros per year. Rent: 906 Euros gross/year (incl. 10% VAT) Operating costs: 490 Euros/quarter (incl. 10% VAT) Drinking water supply: 140.42 Euros/year Lake maintenance fee: 75 Euros/year Please note that a one-time payment of 12% of the purchase price must be paid to the association. Transport connections and shopping facilities: Public transport: Bus 25A Shopping facilities: City Gate and industrial park reachable in a few minutes by car. Restaurant “Fabelhaft zum Seeblick”; 1220 Vienna, Campingplatzweg 34; open Tue-Sun from 10:00 to 16:00, home-style cooking, menus, events. Food available on-site and to take away. Price: ONLY €59,000 The broker acts as a dual agent!
