"2-Zimmer-Wohnung mit Garage"
1100 Wien, Troststraße 54-56, 2. Stock
Möblierte Wohnung, 2 Zimmer, ca. 51 m²,
Die Wohnung besteht aus:
• Vorzimmer
• Schlafzimmer (gartenseitig)
• Wohnzimmer mit offener Küche (Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug)
• Badezimmer mit Badewanne und Toilette (verfliest)
• Kellerabteil
• Garage
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, ist vollständig möbliert und wird ausschließlich möbliert – ohne Ablöse – vermietet.
Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet.
Monatliche Miete:
Netto: € 700,-
10 % USt.: € 70
BK Netto: € 101,46
10 % USt.: € 10,15
BK Netto Garage: € 21,59
20 % USt.: € 4,32
Gesamtmiete: € 907,52
Zusätzlich werden monatlich Heizung und Warmwasser aconto verrechnet und jährlich abgerechnet:
Heizung: € 22,89 zuzüglich 20% USt.: € 4,58 =€ 27,47
Warmwasser: Euro 9,21 zuzüglich 10% USt.: € 0,92 = € 10,13
Gesamtbelastung inkl. Garage, Heizung und Warmwasser: € 945,12
Die Lage der Troststraße 54-56 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, und auch die U1-Station Troststraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Apotheken über Arztpraxen bis hin zu Schulen und Kindergärten – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
700 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
101,46 |
zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
21,59 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
84,47 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
907,52 |
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| Heizwärmebedarf: |
45.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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