"3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und traumhaftem Ausblick in Michelhausen!" Zum Verkauf gelangt eine erstklassige, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und einem traumhaften ca. 8 m² großen Balkon. Erbaut im Jahr 2022, bietet diese moderne Wohnung alles, was das Herz begehrt in einer bestens gepflegten Anlage. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden, ca. 6,20 m² großen Vorraum empfangen, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Der Mittelpunkt dieser eleganten Wohnung ist die Wohnküche, ausgestattet mit einer stilvollen EWE-Küche inklusive hochwertiger Geräte – der perfekte Ort für kulinarische Genüsse. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort mit herrlichem Ausblick bietet. Hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das moderne Badezimmer mit einer komfortablen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls steht Ihnen ein Abstellraum für mehr Stauraum zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort und Schutz bieten die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster der Wohnung, die mit einem Beschattungssystem ausgestattet sind. Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern auch für eine optimale Privatsphäre. Auf dem Balkon erwarten Sie elektrische Rollläden, die sich bequem per Knopfdruck bedienen lassen. Beheizt wird die Wohnung durch effiziente Elektroradiatoren mit Speicher, die für behagliche Wärme sorgen. Zu dieser Immobilie gehören nicht nur ein Carport, sondern auch ein zusätzlicher Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Ein praktisches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Tullnerfelder Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler, die nach Wien reisen müssen – in nur 20 Minuten sind Sie in der Stadt. Auch alle wichtigen Nahversorger befinden sich direkt in der Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
28.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.84 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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