Top-sanierte Wohnung in Hoflage mit Lift
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Hoflage, die durch ihren modernen Stil und durchdachtes Raumkonzept besticht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Lift und eignet sich perfekt für Singles oder Studenten, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Beim Umbau wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, stilvolle Details und eine funktionale Raumaufteilung gelegt.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 40m2
• Zimmer: 1
• Stockwerk: 3
• Ausstattung:
• moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank
• stilvolles Badezimmer mit Dusche, Handtuchhalter, Regendusche und Handbrause
• Parkettboden
• Schrankraum
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (neu)
• Heizung: Fernwärme
• Sicherheitstüre, Gegensprechanlage, Türkamera
• Fahrradraum
• Vorraum
• WC mit Waschmaschinenanschluss
Infrastruktur:
• öffentliche Verkehrsmittel: U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, Autobus 13A, 14A, 57A
• In 5 Minuten ist man zu Fuß auf der Mariahilfer Straße
Die Wohnung wird mit einer Pauschalmiete von 1209,00 € monatlich vermietet, darin sind inkludiert: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möblierung, Heizkosten und das Warmwasser.
Es gibt keine Indexierung und keine Erhöhung der Betriebskosten.
3 Monatsmieten im Voraus sowie eine Kaution von 6500 € muss erbracht werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für 3 Jahre vermietet.
Ein Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden.
Es kommt die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung, daher wird keine Mwst. verrechnet.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen- eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
