Neu sanierte Altbauwohnung in Hofruhelage mit Lift!
Zur Vermietung gelangt eine stilvoll komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift. Die Wohnung liegt in einem Innenhof und bietet absolute Ruhe und viel Helligkeit – eine perfekte Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Beim Umbau wurde großer Wert daraufgelegt, den Charme der Altbauwohnung zu bewahren. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Vorraum, zwei getrennt begehbare Zimmer mit originalen Flügeltüren sowie edlem Fischgrätparkett. Die neue Küche ist funktional und zeitlos gestaltet.
Eckdaten im Überblick:
WC mit Fenster und Handwaschbecken
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Neue Küche und neue Fenster
Fischgrätparkett und teilweise Flügeltüren
Großzügiger, einladender Vorraum
Absolute Ruhelage im Innenhof
Lift vorhanden
Neue Gastherme
Diese Wohnung vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.
Infrastruktur:
öffentliche Verkehrsmittel: U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, Autobus 13A, 14A, 57A
In 5 Minuten ist man zu Fuß auf der Mariahilfer Straße.
Hauptmietzins netto: € 830,29
Hauptmietzins brutto inkl. 10 % Mwst: € 913,32
Betriebskosten netto: € 119,32
Betriebskosten brutto inkl. 10 % Mwst.: € 131,25
Möbelmiete netto: € 46,19
Möbelmiete brutto inkl. 20 % Mwst.: € 55,43
Gesamtmiete netto: € 995,80
Gesamtmiete inkl. Mwst.: € 1100
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
830,29 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
119,32 |
zzgl 10% USt. |
| Sonstiges |
€ |
46,19 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
104,2 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1100 |
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| Heizwärmebedarf: |
160.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.65 |
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