Traumhafte Maisonette mit Sauna, Terrasse und Schneebergblick
Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2012. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im obersten Stockwerk und bietet ein einzigartiges Wohngefühl – ganz ohne Dachschrägen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem Sie direkt ins Büro sowie in die lichtdurchflutete Wohnküche gelangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und wird durch einen gemütlichen Holzkaminofen ergänzt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen, südseitig ausgerichteten Loggia mit ca. 7 m², die einen herrlichen Fernblick bis zum Schneeberg bietet. Zusätzlich lädt eine ca. 23 m² große, teilweise überdachte Terrasse zum Verweilen ein – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, das drei helle Schlafzimmer umfasst – alle mit französischen Balkonen und großzügigen Fensterfronten, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Auch der zentrale Vorraum auf dieser Etage verfügt über einen französischen Balkon. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken und – als besonderes Highlight – einer privaten finnischen Sauna mit Starkstromanschluss ausgestattet. Ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls im oberen Geschoss.
Beheizt wird die Wohnung mittels angenehmer Fernwärme. Eine integrierte Solaranlage unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Garagenplatz, der für nur ca. € 60,- monatlich angemietet und übernommen werden kann.
Die Maisonette mit nur einem direkten Nachbarn bietet alles, was man sich wünscht – großzügige Räume, hochwertige Materialien, viel Licht und einen fantastischen Ausblick in exzellenter Lage. Sie suchen stilvolles Wohnen mit besonderem Flair? Dann sind Sie hier genau richtig!
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Bezirk und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:
• Das Westfield Donau Zentrum – eines der größten Einkaufszentren Wiens – ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
• Die U-Bahn-Station Kagran (Linie U1) ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
• Die Straßenbahnlinie 25 hält in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzliche Verbindungen innerhalb des Bezirks.
Der Energieausweis wird von der Hausverwaltung nachgereicht.
